Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist eine Kapitalgesellschaft, deren Hauptgeschäftsfeld der Besitz, die Verwaltung oder Finanzierung von Immobilien ist. Diese Unternehmen schütten einen Großteil ihres Gewinns als Dividende aus. Die genauen Kriterien, die eine Gesellschaft erfüllen muss, sind von Land zu Land unterschiedlich.
REITs wurden erstmals 1960 in den USA zugelassen, später auch in den Niederlanden, Australien, Kanada und Japan. Auch Frankreich, Belgien, Südkorea, Singapur, Hongkong und Malaysia verfügen über REIT-Strukturen. In Deutschland hat der Bundestag am 28.05.07 das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (BGBl. I S. 914) verabschiedet. Seit 01.01.07 sind damit auch hier die steuerbegünstigten Immobilien-Aktiengesellschaften zulässig.

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• Zeitersparnis: keine Suche nach dem umsatzstärksten Markt; der Kursvergleich an verschiedenen Börsenplätzen entfällt. Diese Aufgabe übernimmt die Börse München durch das Referenzmarktprinzip.
• Niedrige Gebühren: keine Teilausführungen, Handel ausländischer REITs zu inländischen Konditionen.
• Anlegerschutz: durch die neutrale Handelsüberwachungsstelle (HÜSt) der Börse München.